Мы понимаем, как важно для Вас сохранить ипотечное жильё, поэтому подходим к каждому случаю с ипотекой индивидуально
Существует ли закон, по которому можно сейчас сохранить ипотеку при банкротстве?
На данный момент закона, вступившего в силу, позволяющего сохранить ипотеку, нет. Есть только законопроект, рассматриваемый в Госдуме.
Сейчас есть только судебная практика Верховного Суда РФ (Определение ВС РФ от 27.04.2023 года по делу №41-73644/2020), позволяющая сохранять ипотеку при банкротстве через заключение мирового соглашения (локального плана реструктуризации).
В итоге можно ли сохранить ипотечное жилье при банкротстве или нет?
В Арбитражном суде Липецкой области уже есть пару случаев, где суды утвердили мировое соглашение (локальный план реструктуризации) с ипотечным банком. То есть ипотечное жилье у этих людей по итогу сохранится, но они в любом случае должны платить ипотеку ежемесячно по графику как положено.
Для понимания. Сохранение ипотеки при банкротстве – это не списание кредита по ипотеке?
Сохранение ипотеки означает, что Вы продолжаете платить банку ипотечный кредит как и платили. Если перестанете платить, то квартира будет реализована банком.
В чём тогда смысл банкротиться с ипотечным жильем?
Смысл есть, если у Вас помимо ипотеки, есть много других потребительских кредитов и долгов. Вы можете эти кредиты списать по закону, если подходите под банкротство, а ипотеку продолжить платить как и платили. Лучше всё это обсуждать на консультации, т.к. каждый случай индивидуальный.
Стоит ли начинать процедуру банкротства сейчас с ипотекой или дождаться принятие закона Госдумой?
Как мы говорили, сейчас ипотечное жилье позволяет сохранить только судебная практика, а прямого закона пока что нет.
Решать Вам. По нашему мнению, пробовать это делать можно, пока есть судебная практика. Но, конечно, нам всем хотелось бы, что был именно закон, позволяющий сохранить ипотеку, а не просто решение Верховного Суда РФ, которое через пол года может измениться и будет принято новое другое решение по аналогичному вопросу.
Есть ли сейчас вариант списать все долги, а ипотеку вообще никак чтобы не рассматривали?
Выходить до банкротства из созаемщиков по ипотечному кредиту либо переводить ипотеку на другое лицо. Это вариант самый безопасный на данный момент. Но в любом случае мы рекомендуем сначала проконсультироваться с юристами компании «БЕЛИКОВ».
