Заказать звонок
Быстрая консультация
+7 (4742) 52-77-42
Липецк, ул. Студёновская, д. 5
Липецк, пр. Победы, д. 65А

Дарение единственного жилья

19.01.2025
//cdn.optipic.io/site-1477/news/darenie-edinstvennogo-zhilya/nastya.jpg
Пузина Анастасия
Юрист по банкротству

//cdn.optipic.io/site-1477/news/darenie-edinstvennogo-zhilya/darenie_edinstvennogo_zhiliya.jpg

Я подарил свою единственную квартиру родственнику за 1 месяц до подачи заявления на банкротство. Что будет с этой квартирой в процедуре банкротства?

Согласно п. 4 Постановления Пленума ВС РФ от 25.12.2018 №48 «О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан" не подлежит признанию недействительной сделка, направленная на отчуждение должником жилого помещения, если на момент рассмотрения спора в данном помещении продолжают совместно проживать должник и члены его семьи и при возврате помещения в конкурсную массу оно будет защищено исполнительским иммунитетом (статья 446 ГПК РФ).
Простыми словами, Ваша сделка по дарению единственного жилья не подлежит оспариванию, т.к. в этом нет никакого юридического смысла.
После дарения квартиры Вам желательно оставаться быть прописанным в этой квартире.
Хотя на практике даже если Вы не прописаны в единственном жилье, это не означает, что Вы там фактически не живёте, единственное жилье (собственность) защищено исполнительским иммунитетом, то есть сохраняется за Вами. Всё будет хорошо.

Мне другие юристы сказали, что все сделки за последние 3 года оспариваются, в том числе дарение квартиры. Верно ли они говорят?

Нет, не верно.
Сделки за 3 года подлежат исследованию и изучению арбитражным судом.
Судом проверяется добросовестность.
То есть, например, если Вы 2 года назад официально продали какое-то имущество по рыночной цене и при этом ещё 2 года платили без просрочек кредиты, то такая сделка не оспаривается.
Другой пример, человек продал недешевый автомобиль за пару месяцев до банкротства и кредиторам после этой сделки ничего не внес, да ещё и цену в договоре купли-продажи умышленно занизил. В такой ситуации, сделку могут оспорить.
Дарение единственной квартиры оспариваю не подлежит. Можете быть уверенными.

Что Вы посоветуете, подарить единственную квартиру до банкротства или банкротиться при наличии квартиры?

Мы рекомендуем ничего не делать с квартирой, не совершать лишних действий, т.к. по закону единственное жилье сохраняется в процедуре банкротства.
У Вас его никто забрать не может.

Пожелания от компании "БЕЛИКОВ"

С нами Вы можете быть спокойны в процедуре банкротства, Ваше единственное жилье никто не тронет.
Желаем Вам семейного тепла, домашнего уюта и счастья!
 

Другие статьи



waWhatsApp
Беликов. Банкротство физических лиц.Студёновская, 5398007Липецк, Россия Телефон:+7 (4742) 52-77-42, E-mail: belikovlaw-48@mail.ru